Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Publikované dňa: 28.2.2017
Cena pozemkov neustále rastie, hrajú dôležitú úlohu pri tvorbe osobného majetku a v prípade záujmu o výstavbu nám ušetria starosti. Reč je o pozemkoch vhodných aj na výstavbu, ktoré sa už dávnejšie stali jednou z najobľúbenejších foriem investovania. A vďaka viacerým pozitívam, ktoré sa s nimi spájajú, si tento štatút držia dodnes.
Máloktoré formy investovania ponúkajú takú stabilitu a potenciál značných budúcich výnosov ako práve nehnuteľnosti. Obzvlášť to platí v prípade pozemkov, ktoré sú na rozdiel od budov ešte výhodnejšie a investorom prinášajú podstatne viac dôvodov na úsmev. Nie náhodou sa stali najbezpečnejšou investíciou súčasnosti a okrem klasických realitných investorov sa po nich obzerajú aj žraloci z finančných trhov.
Skvelé obdobie na realitnom trhu síce dvíha ceny rezidenčných objektov, no pri tých predsa len existuje riziko poklesu. Stačí, že príde menšia kríza a byty, domy, kancelárie či obchodné plochy sa budú predávať za menej, čím investor stratí. Takýto vývoj nehrozí pri pozemkoch, ktorých ceny rastú niekoľko rokov bez prestávky a analytici ani neočakávajú zmenu. Makléri totiž hlásia nedostatkov pozemkov, hlavne stavebných, čo je voda na mlyn pre predávajúcich.
Okrem vidiny zisku zaujíma obchodníkov aj schopnosť danej investície ponúknuť investorovi bezpečie. To je v súčasnej dobe poznamenanej neistotou na trhoch s akciami, komoditami či devízami smerodajné pre všetkých, ktorí nie sú ochotní ísť do rizika a nie je pre nich žiadnym problémom počkať na zisk niekoľko rokov. Pozemky tieto požiadavky spĺňajú dokonale, pod čo sa podpisujú viaceré faktory a práve tie dokážu dať investorom potrebné bezpečie.
- pozemok sa na rozdiel od rezidenčných či komerčných budov nedá znehodnotiť
- nové pozemky nepribúdajú, takže priestor na pokles cien kvôli silnej ponuke nie je
- cena pozemkov nepodlieha inflácii ani iným ekonomickým ukazovateľom
Dôvodom vysokého dopytu Slovákov po poľnohospodárskej pôde nie je ani tak láska k pôde ako šikovná investičná stratégia. Parcely s pôdou totiž rýchlo ubúdajú a v budúcnosti ich budú investori skupovať za obrovské peniaze. Ďalšou výhodou je, že takéto pozemky sa za istých okolností dajú preklasifikovať na stavebné a následne predať za oveľa vyššiu cenu, z čoho sa dá pri malom pozemku vhodnom na výstavbu obyčajného domu vyťažiť aj pár tisíc.
Pri investovaní do nehnuteľností sa často hovorí o dôležitosti vystihnúť správny čas. Pri kúpe pozemkov to znamená čo najskôr a má to aj dôvod. Voľných pozemkov ubúda a nové nemajú ako pribudnúť, takže v budúcnosti bude ponuka stále viac obmedzená. S tým porastú aj ceny a pre vás ako kupujúceho to znamená viac investovaných peňazí za menej kvality.
Text : Róbert Bosák