Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Publikované dňa: 16.11.2016
Prichádza koniec roka a s ním avizované zdražovanie realít, ktoré dosiahne tohtoročný vrchol. To je však len začiatok rýchleho rastu cien, ktorý sa očakáva v budúcom roku. V spojitosti s prognózami prorokujúcimi sprísnenie podmienok a vyššie úroky v úveroch sa tak kúpa bytu či domu v tomto roku javí ako rozumné a finančné výhodné riešenie.
Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti mohli počas celého roka využívať vynikajúce podmienky, ktoré im prinášal vývoj na realitnom trhu. Kombinácia rekordne nízkych úrokových sadzieb a priaznivých cien bytov aj domov podporila rastúci dopyt. Momentálne sme však svedkami blížiaceho sa budúcoročného zdražovania, ktoré ovplyvní stav nášho rozpočtu a kúpa bude len ťažko taká výhodná ako v tomto roku.
Napriek postupnému oživovaniu realitného trhu sú aktuálne ceny realít stále na nízkej úrovni. Vysoký dopyt nezastavil ani rast priemernej ceny bývania, ktorý bol výsledkom zdražovania vo viacerých slovenských regiónoch. Odborníci však upozorňujú, že hodnota nehnuteľností, najmä bytov, bude v budúcom roku stúpať ešte vyššie, takže kupovať byt alebo dom do konca roka sa určite oplatí.
Financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom úveru na bývanie sa podľa najnovších štatistík Eurostatu týka až desatiny Slovákov. Tí využívajú ochotu bánk poskytovať klientom 100% hypotéky. V praxi to znamená, že žiadateľ financuje celú výšku ceny nehnuteľnosti peniazmi z úveru.
Tento postup je však minulosťou, nakoľko odporúčania NBS z marca 2015 sú stále v platnosti a vzhľadom na ich znenie poskytujú banky menej peňazí. V budúcom roku sa má maximálny pomer LT pohybovať len na hranici 70-80%, takže žiadatelia si budú musieť prispieť ku kúpe nehnuteľnosti aj vlastnými zdrojmi, čo môže znižovať celkový objem poskytnutých úverov.
Na využitie výhodného financovania bývania máte ešte trochu času. Dostupné ceny a rekordne lacné úvery vám dávajú možnosť výhodnej investície. Pri tomto rozhodnutí s vami bude aj spoločnosť Reality Exkluzív, ktorá vám zabezpečí celý servis spojený s kúpou nehnuteľnosti a tým vám uľahčí proces okolo jednej z vašich najväčších životných investícií.
Text : Róbert Bosák pre:
