Realitná kancelária Reality Exkluziv – predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie

Facebook Google
Facebook Google

Blog - realityexkluziv.sk

Hypotéka vs. úver zo stavebnej sporiteľne

Hypotéka vs. úver zo stavebnej sporiteľne

Zhruba každý desiaty Slovák si za účelom kúpy nehnuteľnosti požičiava z banky a len o niečo menší záujem sa spája s úvermi od stavebnej sporiteľne. Oba z týchto spôsobov patria k hlavným zdrojom financovania bývania, no otázne ostáva, ktorý sa viac oplatí. S každým druhom úveru sa spája niekoľko plusov aj mínusov, ktoré je potrebné zohľadniť aj pri voľbe medzi hypotékou a stavebným sporením. Obe formy financovania sú síce dobrou pomôckou k snahe využiť čo najvýhodnejší zdroj peňazí, no vždy sa dá nájsť ten lepší spôsob. To však závisí od nárokov klienta a typu nehnuteľnosti, ktorá má byť úverom financovaná.

Hypotéka z banky

Po príchode hypoték na slovenský trh pred niekoľkými rokmi bolo ich využitie o čosi menej výhodné ako úvery zo stavebnej sporiteľne. Spôsobovali to najmä úroky dosahujúce nad 10%, kvôli ktorým žiadatelia preplácali na celkových nákladoch. Stačilo zopár rokov a hypotéky sú rekordne lacné, rýchle a dajú sa využiť na kúpu aj rekonštrukciu rôznych typov nehnuteľností. Plusy hypotekárnych úverov : - v prípade splnenia podmienok získame hypotéku v krátkom čase - aktuálne obdobie hypotékam praje najmä kvôli nízkym úrokom - doba splatnosti sa dá nastaviť vždy individuálne až do 30 rokov - klienti majú možnosť splatiť hypotéku predčasne len s 1% poplatkom Hypotéky a ich nevýhody : - s výnimkou hypotéky pre mladých nemôžeme využiť žiadne bonusy - dôkladne sa preveruje bonita žiadateľa, s čím súvisí viac byrokracie

Úver zo stavebnej sporiteľne 

Napriek tomu, že úver zo stavebnej sporiteľne patrí k obľúbenej forme financovania bývania, v porovnaní s hypotékami je záujem niekoľkonásobne nižší. Dôvodov je viacero, no mnohí majú problém s nutnosťou niekoľkoročného sporenia, bez ktorého sa k tomuto druhu úveru nedostanú. Na druhej strane, slušné úroky a možnosť získania štátnej prémie znie dosť lákavo. Výhody využitia stavebného úveru : - poskytovanie ročnej štátnej prémie oslobodenej od dane - možnosť čerpania peňazí po 6 rokoch na akýkoľvek účel - možnosť spájania zmlúv medzi rodinnými príslušníkmi - ani pri vysokých úveroch netreba ručiť nehnuteľnosťou Pozor na mínusy stavebných úverov: - k získaniu úveru je potrebné predošlé sporenie, minimálne po dobu 2 rokov  - bonitnejší klienti nezískajú nižší úrok, ten ovplyvňujú nastavené parametre Časy výhodných úverov zo stavebnej sporiteľne, ktoré boli ocenené vysokou štátnou prémiou a ich získanie vyžadovalo minimum administratívy, sú nenávratne preč. Aj preto sa pozeráme skôr po hypotékach, pre ktoré je typická rýchlosť a nižšie úroky. Stavebné úvery sú však pre mnohých klientov stále výhodné, takže ich prítomnosť na trhu má určite svoje opodstatnenie. Text : Róbert Bosák  
Facebook
LinkedIn
WhatsApp
Print

Porovnaj ponuky

Porovnať