Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Publikované dňa: 29.12.2016
Aj menšie regióny môžu pri výbere nového bytu ponúknuť dostatok možností. Dobrým príkladom je Lučenec, v ktorom každoročne stúpa podiel predaných bytov a makléri hlásia, že štatistiky začína ovládať najmä rýchlo rastúci dopyt po 1-izbových objektoch.
V poslednom čase sa na bytovom trhu čoraz častejšie stretávame s novým trendom, ktorým je uprednostňovanie nehnuteľností s menšou výmerou. Predaj 1-izbových bytov napreduje aj na trhu v Lučenci, ktorý bol odjakživa známy ich rozmanitou ponukou. Kupujúci tak majú šancu nájsť bývanie, ktoré ponúka viacero zaujímavých výhod spojených s cenou a využitím bytu.
Najväčším pozitívom 1-izbových bytov je pochopiteľne ich nižšia predajná cena, vďaka čomu si môže kupujúci dovoliť kúpiť nehnuteľnosť za niekoľko tisíc. Konkrétna výška kúpnej ceny samozrejme závisí od viacerých faktorov ako lokalita, vek a pôvod bytu, životné prostredie či dopravné napojenie. Cenová ponuka v celom lučeneckom okrese je však voči kupujúcim dosť ústretová a za 1-izbový byt zaplatíme priemerne okolo 17 000€.
Výhodná a výnosná finančná investícia
Ceny bytov rýchlo stúpajú, čo platí pri tých 1-izbových dvojnásobne, takže ich vlastníctvo sa stáva rozumným riešením, ako v budúcnosti zvýšiť svoje osobné aktíva. Ekonomická stránka kúpy však je len zlomkom toho, čo tieto objekty dokážu ponúknuť a čím môžu ako investícia s potenciálom stať sa výnosnou prekvapiť kupujúceho.
Kúpa malého bytu za účelom prenajímania
Posledná spomínaná výhoda spojená so snahou kúpiť byt a následne ho začať prenajímať je vyhľadávaná stále viac. Kupujúci pochopili, že takýmto spôsobom budú mať byt v osobnom vlastníctve a navyše si z neho môžu spraviť zdroj istého bočného príjmu. Keďže nájomníci vyhľadávajú najviac práve menšie 1 a 2-izbové byty, je veľká pravdepodobnosť, že ich byt nebude trpieť dlhodobou neobsadenosťou.
Šikovnosť prenajímateľov, ktorí si z malého bytu spravia výhodnú investíciu, spočíva hlavne v schopnosti splácať hypotéku pomocou príjmov z prenájmu. Jedná sa o bežný postup, ktorý využívajú mnohí kupujúci. Najprv požiadajú o úver, z jeho prostriedkov si kúpia byt a potom ho začnú prenajímať. Z úhrad nájomného následne platia banke mesačné splátky, čím neminú svoje peniaze, no po splatení úveru im nehnuteľnosť ostáva.
Bývanie vhodné pre staršie ročníky aj absolventov
Medzi výhodami 1-izbových bytov sme spomenuli aj menšiu výmeru, ktorá môže niektorým vekovým skupinám dosť vyhovovať. Ide najmä o staršie ročníky, ktoré hľadajú skromnejšie bývanie v menších priestoroch. To ich odbremení od mnohých povinností a zároveň vyšších finančných nákladov, ktoré by zbytočne míňali za poloprázdny byt.
Druhou skupinou, ktorá je s bývaním v malých bytoch spokojná, sú čerství absolventi škôl. Tí hľadajú tzv. štartovacie byty, do ktorých nemusia veľa investovať. Väčšina financuje bývanie hypotékou pre mladých, takže vyhľadáva najlacnejšie a teda najmenšie byty. Po nájdení práce sa viacerým podarí splatiť zvýhodnenú hypotéku predčasne a do 35 rokov si stihnú vziať ešte jeden úver na ďalší byt.
Zodpovednosť za hľadanie nehnuteľnosti v Lučenci a okolitých lokalitách nemusíte brať na svoje plecia. S výberom vytúženého bytu vám pomôže realitná spoločnosť Reality Exkluzív, ktorá sa špecializuje na kompletné realitné služby. Jej pôsobenie siaha aj mimo lučenecký región, takže v prípade záujmu o spoluprácu môžete kedykoľvek osloviť skúsených maklérov.
Text : Róbert Bosák
