Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Publikované dňa: 5.11.2016
Výstavba 4-izbových bytov prebieha všade v inom tempe, nakoľko správanie záujemcov o nehnuteľnosti je v každom regióne odlišné. V snahe predísť realizácií bytov, ktoré by nakoniec ostali neobývané, sa veľké 4-izbové objekty dostávajú v hojnom pošte len do niektorých projektov realizovaných vo vybraných lokalitách.
Kým v niektorých regiónoch sa predaj 4-izbových bytoch výrazne spomaľuje, v nitrianskom a banskobystrickom kraji patria naďalej k najvyhľadávanejším nehnuteľnostiam. Potvrdzuje to najmä dopyt kupujúcich, ktorí uprednostňujú pomerne väčšie byty a v mnohých prípadoch sa rozhodnú práve pre tie 4-izbové. Aj v malom množstve aktuálnych projektov si investori nachádzajú priestor na realizáciu veľkých bytov so 4 izbami.
Môžu to byť manželské dvojice s niekoľkými deťmi, viacgeneračné rodiny alebo dokonca aj firmy, ktoré si priestory prerobia na priestrannú kanceláriu. Medzi kupujúcimi preferujúcimi veľké 4-izbové byty na predaj sa nájdu záujemcovia s rôznymi účelmi využitia. Podstatná je samotná výmera, vďaka ktorej sa takýto byt stáva atraktívny aj napriek vyššej predajnej cene a samozrejme podstatne vyšším nákladom na bývanie.
Podobne ako pri menších bytoch, aj v tomto prípade je predaj závislý od viacerých faktorov, no kľúčovú úlohu zohráva výber lokality. Čím väčší byt, tým vyššia cena, ktorej konkrétna hodnota bude závislá v prvom rade od atraktívnosti svojej polohy. Nie náhodou sa tieto byty predávajú najviac v krajoch, kde je priemerná hodnota bývania nižšia, takže najvyšší dopyt v nitrianskom a banskobystrickom kraji nikoho neprekvapí.
Sídliská v Lučenci a v Leviciach – Obyvatelia z Levíc a Lučenca vyhľadávajú 4-izbové byty stále vo veľkom, o čom svedčí rastúci predaj týchto objektov.
Centrum Banskej Bystrice – Staré rozsiahle byty premenené na moderné sídla v centre mesta Banskej Bystrice dokážu očariť mnohých kupujúcich.
Zlatý potok vo Zvolene – Predaj 4-izbových bytov vo Zvolene nie je príliš vysoký, no v časti Zlatý potok dobiehajú slabší dopyt ostatných mestských lokalít.
Záujemcovia o veľké a priestranné bývanie v nitrianskom a banskobystrickom kraji nebudú mať s výberom 4-izbového bytu žiadny problém. Aktuálna ponuka je pestrá a počet voľných bytov stále stúpa. Trend zdražovania nehnuteľností ešte tieto kraje nezastihol tak výrazne ako inde, takže kupujúci môžu stále využiť priaznivé ceny, vďaka ktorým na kúpe bývania ušetria nejaké tisíce.
Text : Róbert Bosák
