Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Publikované dňa: 12.2.2017
Dostatok súkromia, priestor pre viacčlennú rodinu a v prepočte na m2 výhodná kúpna cena. Aj vďaka týmto výhodám patria 3-izbové byty dlhodobo k najpredávanejším, čo potvrdzujú aj realitní makléri z Lučenca. Práve tu sa totiž predajú väčších bytov darí.
3-izbové byty sú odjakživa najvyhľadávanejšími obytnými nehnuteľnosťami na trhu a tento trend sa nemení ani v súčasnosti. Platí to aj v Lučenci, kde tvoria hlavnú skupinu kupujúcich kompletné rodiny s deťmi. Nakoľko tie sa zaujímajú prevažne o väčšie byty, najvyšší podiel zo všetkých realitných obchodov pripadá práve na predaj 3-izbových bytov.
Napriek tomu, že Lučenec patrí k priemerne osídleným slovenským mestám, v jeho útrobách sa nájde dostatok bytových priestorov. Pestrá ponuka voľných bytov s rôzne veľkou výmerou a s rôznou dispozíciou je plná 3-izbových objektov, ktoré čakajú na svojich nových majiteľov. Väčšiu časť síce tvoria staršie byty, prevažne situované v panelákoch, no na svoje si prídu aj tí, ktorých hlavnou podmienkou je bývanie v novostavbe.
Rúbanisko I a Rúbanisko II – Dobrá poloha, dostatok zelene, parkovacie miesta aj dostupnosť služieb. To všetko robí z dvoch najväčších sídlisk vhodné lokality na kúpu bytu.
Červená Armáda (sídlisko Juh) – Ďalšie z obľúbených sídlisk sa pýši hlavne dobrými cenami nehnuteľností. Pri troche šťastia si tu 3-izbový byt kúpite za porovnateľne nižšiu cenu.
Centrum mesta – Ceny bytov v centre mesta sú vzhľadom na svoju polohu vyššie, no odmena za vyššie náklady spočíva v lepšej občianskej vybavenosti a celkovo lepšom komforte.
Z pohľadu celkovej predajnej ceny je kúpa 3-izbového bytu podstatne náročnejšia ako pri menších objektoch. Ak sa na to pozrieme rovnakou optikou, akú používajú odborníci, potom nás prekvapí nižšia cena za m2. Rozdiel môže dosahovať niekoľko desiatok a pri luxusnejšie zariadených priestoroch až niekoľko stoviek eur. Do úvahy môžeme vziať aj potenciál rastu trhovej hodnoty budúcnosti, ktorý nám môže priniesť výrazný finančný zisk. Nezabúdajme na to, že podľa štatistík zdražujú najrýchlejšie práve 3-izbové byty.
Veľký byt je vhodný aj pre mladé páry
Popularita veľkých bytov je u rodín s deťmi vysoká, no mladé bezdetné páry sa na nich dívajú trochu skepticky. 3 izby sa im zdajú zbytočne veľa, nakoľko nemajú deti a ako pár si vystačia s jednou spálňou a jednou obývačkou. Na základe toho vsádzajú na menší štartovací byt, čo však nie je rozumné riešenie. Neskôr sa im narodí dieťa a kvôli nedostatku voľného miesta sa budú sťahovať do väčšieho. Takto im vzniknú zbytočné náklady za sťahovanie aj byrokraciu okolo kúpy nehnuteľnosti, čomu sa dá predísť výberom väčšieho bytu už pri prvej kúpe.
Voľný priestor v byte sa dá vždy využiť
Aj v prípade, že by pár presťahovaný do väčšieho bytu dieťa nemal, túto voľnú izbu dokáže využiť na rôzne účely. V súčasnosti je v móde realizácia veľkých šatníkov, ktoré obsadzujú celú voľnú miestnosť. Alebo čitáreň či pracovňa, ktorá sa perfektne hodí všetkým, čo pracujú z domu. Možností je samozrejme viacero a každý môže s treťou voľnou izbou naložiť podľa svojho vlastného uváženia.
Obyvatelia Lučenca a okolitých lokalít môžu využiť bohatú ponuku bytov v meste a vybrať si vhodnú nehnuteľnosť. Proces kúpy môže navyše prebehnúť jednoducho, stačí osloviť realitnú spoločnosť Reality Exkluzív. Jej makléri sa špecializujú na poskytovanie kompletných služieb v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností a radi vám pri veľkom životnom kroku pomôžu.
Text : Róbert Bosák
