Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Publikované dňa: 4.11.2015
Pokles priemernej úrokovej sadzby, rekordné zlacňovanie hypoték aj extra nízke ceny nehnuteľností sa postarali o jedno z najlepších období na realitnom trhu. Toto obdobie stále pretrváva a kupujúci si môžu užívať rastúcu dostupnosť bývania, no pozor! Hlasy odborníkov hovoria jasne, s výhodnými úvermi a lacnými nehnuteľnosťami sa čoskoro rozlúčime.
Čísla štatistík poukazujúce na správanie realitných klientov prinášali v posledných mesiacoch samé dobré správy. Úmerne s tým ako banky zlacňovali hypotéky a ceny nehnuteľností boli na nízkej úrovni, predaj realít začal zrýchľovať slušným tempom. Výnimočné obdobie prialo kúpe bytov a rodinných domov financovaných hypotekárnymi úvermi a kupujúci boli doslova v ošiali. Tento boom sa však v lete mierne spomalil a ľudí váhajúcich s kúpou z dôvodu očakávania ďalšieho zlacňovania začalo pribúdať. Ak patríte do tejto skupiny aj vy, potom vás musíme upozorniť, že možno čakáte zbytočne a svoju šancu premárnite.
Rozhodnutie zaobstarať si nejakú nehnuteľnosť je často ovplyvnené viacerými faktormi, medzi ktorými nechýba snaha využiť to najlepšie obdobie na kúpu. V posledných mesiacoch sa nám mohlo zdať, že každú chvíľu budú podmienky ešte výhodnejšie, no všetci vieme, že raz musí nastať obrat. Ten sa už postupne začal a jeho výsledkom je prvé zvyšovanie cien na realitnom trhu. Rastúci dopyt po bytoch a domoch naštartoval oživenie, ktoré je sprevádzané zvýšením cien a z toho jasne vyplýva, že pri kúpe nehnuteľnosti si začneme priplácať.
Hypotekárny trh má za sebou jedno z najlepších období, počas ktorého sa žiadatelia dostávali k rekordne nízkym úverom. Väčšina Slovákov financuje kúpu bytu či domu prostredníctvom hypotéky, takže čím boli úvery lacnejšie, tým viac sa nehnuteľnosti kupovali. Situácia okolo hypoték však onedlho naberie opačný kurz a lacným hypotékam bude koniec. Úroky sú totiž na dne a nemajú kam klesať, takže analytici upozorňujú, že prvé výrazné zdražovanie príde už v roku 2016.
Ak pozorne sledujeme dianie na trhoch, môžeme si všimnúť signály, ktoré nás pripravujú na blížiaci sa záver dobrého obdobia. Od marca začali platiť odporúčania NBS, ktorých cieľom malo byť sprísnenie poskytovania hypoték, v lete prišli správy z USA, ktoré avizovali rast úrokových sadzieb a dve najsilnejšie britské banky už upravili úroky variabilných hypoték smerom nahor. Nezabúdajme ani na drahšie ceny novostavieb v atraktívnych lokalitách našich krajských miest, pretože minulosť potvrdzuje, že po ich zdražení nasledovalo zvýšenie cien nehnuteľností aj v ďalších regiónoch.
Varovné signály upozorňujúce na príchod zdražovania a názory odborníkov prezentujúce obrat na trhoch by nás mali popohnať k skorej kúpe nehnuteľnosti. Pri takomto kroku ide o veľké peniaze a asi nikomu nie je jedno, či preplatí niekoľko tisíc a následne bude splácať aj pomerne drahší úver. Práve teraz sa pripravujú rôzne kampane zamerané na lacné hypotéky, ktoré sú zrejme poslednou šancou na kúpu lacného bytu alebo domu financovaného hypoúverom s nízkym úrokom.
Dobrá realitná kancelária vie ako zužitkovať aktuálne udalosti na trhu v prospech klienta a nájsť mu hľadanú nehnuteľnosť za rozumnú cenu. Takisto jej nerobí problém vybaviť výhodnú hypotéku a poskytnúť mu kompletné služby spojené s celou kúpou objektu. Práve preto môžete využiť ponuku realitnej kancelárie Reality Exkluzív., ktorá vám pomôže s kúpou nehnuteľnosti v mnohých slovenských regiónoch a postará sa o všetky náležitosti vedúce k výhodnému obchodu.
Text : Róbert Bosák pre Reality Exkluzív