Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Publikované dňa: 27.12.2017
Stovky realitných kancelárií, tisícky reklám, desiatky nespokojných klientov. Aj to je obraz súčasnej situácie na realitnom trhu, kde klienti často márne hľadajú tú správnu realitnú kanceláriu. Čím väčší výber sa im ponúka, tým ťažšie je natrafiť na serióznu spoločnosť, ktorej sa kúpu či predaj nehnuteľnosti oplatí zveriť.
Dlhodobo rastúci dopyt po službách realitných kancelárií inšpiruje k otváraniu spoločností čoraz viac maklérov. V niektorých prípadoch však ide len o honbu za ziskom, nie o snahu spoznávať realitný trh a slúžiť zákazníkom. Tí následne doplácajú na to obrovské množstvo ponúk, medzi ktorými sa už ťažko hľadá realitná kancelária s kvalitnými službami.
Na internete nájdete mnoho reklám, ktoré sľubujú najkvalitnejšie služby, najrýchlejší predaj a najlepšiu cenu, no za tou sú často vysoké skryté poplatky, o ktorých sa dozviete neskoro. Niektoré realitné kancelárie totiž nemajú problém podávať o svojich poskytovaných službách, úkonoch a poplatkoch neúplné, skreslené informácie. Seriózna realitná kancelária vás nemieni zavádzať. S konečnou cenou vás oboznámi vopred a po vašom súhlase ju riadne zaznačí do Zmluvy o sprostredkovaní predaja/kúpy nehnuteľnosti.
- kompletný právny servis
- provízia pre realitnú kanceláriu
- poplatok za overenie kúpnych zmlúv
- úhrada kolkov pri podaní návrhu na vklad
Úspešná realitná kancelária, ktorá ponúka kvalitné služby, transparentnosť a dokáže pracovať efektívne, sa nepotrebuje predbiehať v počte reklám na internete či v médiách. Jej skutočnou reklamou sú referencie a dobré meno spoločnosti, ktoré sa šíria od zákazníka k zákazníkovi. Tí dokážu reálne a hodnoverne zhodnotiť kvalitu ponúkaných služieb a prístup ku konkrétnej obchodnej transakcii, vďaka čomu odporučia realitnú kanceláriu rodine, priateľom a kolegom.
Ak je zákazník spokojný s poskytnutými službami, tak to svedčí o svedomito odvedenej práci spojenej s dodržaním sľubov o rýchlej kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Pozitívne referencie si získavajú len spoločnosti, ktoré vedia, kde zháňať kupujúcich, alebo v prípade požiadavky na kúpu, kde nájsť vytypovanú nehnuteľnosť. Popri tom dokážu pracovať rýchlo a ochotne na seba preberú zodpovednosť za administratívne úkony, čím takisto dokazujú svoje schopnosti.
Ďalšie 3 tipy pre správny výber realitnej kancelárie:
1.Bohaté skúsenosti z praxe a dobré znalosti trhu – Vysoký počet referencií je jednoznačnou vizitkou spoločnosti a zároveň prísľubom schopností a znalostí spojených s niekoľkoročnými skúsenosťami z praxe. Čim viac obchodov realitná kancelária zrealizovala, tým vyššími znalosťami o dianí na trhu disponuje. Vďaka tomu si vytvára ešte lepší prehľad o tzv. chémii medzi nárokmi zákazníkov a ponúkanými nehnuteľnosťami.
2.Poskytovanie komplexných realitných služieb – Vyhľadanie nehnuteľnosti je len časť služieb, ktoré kvalitná realitná kancelária ponúka. Od tých, ktorým môžete s dôverou zveriť kúpu, resp. predaj nehnuteľnosti, sa dočkáte komplexných služieb, ktoré realitná kancelária verejne prezentuje na svojej stránke a zároveň ich písomne garantuje v sprostredkovateľskej zmluve. Samozrejmosťou je aj vybavenie hypotéky a oslovenie nezávislého odborníka zodpovedného za spracovanie znaleckého posudku.
Prehľad komplexných služieb realitnej kancelárie:
- aktívne vyhľadávanie záujemcov o kúpu, predaj alebo prenájom vhodnej nehnuteľnosti
- prezentácia a vloženie ponuky na firemnú stránku realitnej kancelárie aj stránky partnerov
- spracovanie a vloženie aktuálnej fotodokumentácie nehnuteľnosti do inzertnej ponuky
- vykonanie obhliadky so záujemcom o kúpu či prenájom, so znalcom aj so stavebnou firmou
- vyhotovenie návrhu rezervačnej zmluvy
- vyhotovenie písomného návrhu budúcej kúpnej zmluvy
- vyhotovenie návrhu kúpnej zmluvy s návrhom na vklad
- úhrada základného správneho poplatku pri podaní návrhu na vklad
- úhrada poplatkov spojených s úradným overením podpisov predávajúcich a kupujúcich na prevodových zmluvách určených na úradné účely
- prebratie, resp. odovzdanie nehnuteľnosti a spísanie preberacieho protokolu
- ponuka asistenčných služieb (prepis energií, prepis adresy, záznam na katastri a ďalšie)
- vybavenie hypotekárneho úveru
3.Otvorený a priateľský prístup maklérov – Okrem znalostí trhu, bohatých skúseností z praxe a schopnosti postarať sa o bezproblémový priebeh obchodu si zákazníci cenia aj ľudský prístup maklérov. Najviac obchodov uzatvárajú priateľské typy, ktoré vzbudzujú dobrý dojem a nechýba im otvorenosť. Tá je potrebná minimálne preto, že pri realitných transakciách ide o tisíce eur, takže zavádzanie a rôzne triky poza chrbát zničia dobré meno realitnej kancelárie.
Referencie, skúsenosti, prístup a profesionalita, to je len časť toho, s čím sa stretnete po oslovení spoločnosti Reality Exkluzív. Realitná kancelária so širokou pôsobnosťou sa rada postará o predaj či kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti, pričom vám ponúka komplexné realitné služby. Pracujeme rýchlo, efektívne a transparentne, a za naše výsledky hovoria referencie, nie prázdne sľuby v reklamách.
Text : Róbert Bosák