Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Realitná kancelária Reality Exkluziv - predaj a prenájom nehnuteľností z okresu Lučenec, Levice, Rimavská Sobota, Poltár a okolie
Publikované dňa: 14.7.2016
Kúpa bytu sa dá okrem bývania zužitkovať aj ako výhodná investícia do budúcnosti s potenciálom zveľadenia svojho osobného majetku. Obzvlášť to platí počas obdobia oživovania trhu, kedy ceny stúpajú a rastúca hodnota nehnuteľností prináša majiteľom väčší osoh. Investovať však treba rozumne, len vtedy má daná kúpa finančný prospech.
Po dlhodobom období stagnácie cien bytov k nám v posledných mesiacoch opäť zavítal trend postupného zdražovania. Posledný štvrťrok predošlého roku priniesol prvé jasné signály, že nejde len o chvíľkový jav a rastúci kurz začala naberať hodnota nehnuteľností vo viacerých slovenských lokalitách. To sa dá samozrejme využiť pri kúpe bytu, ktorú môžeme premeniť na výnosnú investíciu, no najprv musíme vedieť, do čoho sa nám investovať oplatí.
Pokiaľ hľadáte byt, pri ktorom sa dá počítať s najväčšou istotou rastu ceny, potom si vyberajte najlukratívnejšie lokality. Zdražovanie sa dotkne vždy najprv objektov v lokalitách so slušnou občianskou vybavenosťou, dopravným spojením a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Za byty v týchto zónach síce treba priplatiť o niekoľko tisíc viac, no ich cena bude v budúcnosti stúpať najrýchlejšie, čo vám v prípade predaja zarobí celkom pekné peniaze.
Analytici na začiatku minulého roka hlásili výrazný záujem o 1 a 2-izbové byty a s týmto predpokladom prichádzajú znova. Práve ich cena rastie v porovnaní s 3 a 4-izbovými bytmi o niečo rýchlejšie, čo dáva majiteľom šancu zvyšovať hodnotu svojho majetku podstatne viac. Ani tento rok by nemal byť iný a podiel predaných bytov s menšou výmerou bude prevládať nad ostatnými typmi bytov.
Častou otázkou záujemcov o kúpu je, či je lepšie ušetriť na staršom byte alebo zaplatiť viac za novostavbu. V tomto prípade jednoznačne vyhrávajú novostavby aj napriek čiastočne vyššej obstarávacej cene. Dôvodov je viacero, no spomenúť musíme hlavne vyšší životný štandard a porovnateľnú úsporu pri nákladoch za bývanie. Nové byty sú totiž stavané podľa princípov úspornej výstavby, čo sa odráža aj celkových na mesačných výdavkoch.
Za jednu z najlepších investícií sa momentálne považujú aj byty z papiera. Pri raste cien budú kupujúci čoraz častejšie hľadať spojenie najnižšej ceny a najvyššieho možného potenciálu pre zvyšovanie hodnoty v budúcnosti. Túto kombináciu ponúkajú práve byty z papiera obľúbené práve pre ich nízku obstarávaciu cenu, čo je dosť veľkou výhodou. Pozor však treba dávať na dohodu s predajcom, v ktorej si treba jasne stanoviť podmienky, aby ste získali byt spĺňajúci vaše predstavy.
Ku kúpe bytu môžeme pristupovať z viacerých dôvodov a nie je nič výnimočné, že kupujúci hľadajú výhodnú formu investície. Dosť populárnou možnosťou je zakúpený byt prenajímať, čím má majiteľ vo vlastníctve nehnuteľný majetok a navyše niečo zarobí na jeho prenajímaní. Okrem toho, predpoklad rastu cien v budúcnosti je dosť reálny, takže po čase môžeme objekt predať za pomerne vyššiu čiastku, akú sme zaplatili pri kúpe. K tomu však potrebujeme kúpiť správny byt, s ktorým sa k tomuto cieľu dostaneme oveľa skôr.
Kúpa dobrej nehnuteľnosti vyžaduje prehľad, bohaté skúsenosti a správnu stratégiu, vďaka ktorým si vyberiete vhodný byt. K tomu vám dopomôže využitie realitných služieb určených pre každého zákazníka hľadajúceho pomoc. Spoločnosť Reality Exkluzív má skvelé znalosti trhu a dokáže vám poradiť s výberom bytu, ktorý sa stane výnosnou investíciou. Vyskúšajte služby skúsených a spravte vysnívaný obchod, ktorý zvýši hodnotu vášho majetku.
Text : Róbert Bosák